Cidade catarinense aposta em megaterminal de passageiros e transforma vocação náutica em diferencial para empreendimentos de alto padrão
Os gigantes dos mares já não movimentam apenas o turismo em Itajaí. A passagem dos transatlânticos pela cidade catarinense começa a influenciar também o mercado imobiliário, onde a vista para o porto, para a marina e para a futura área de recepção de cruzeiros se consolida como um dos principais ativos de valorização. Após encerrar a temporada 2025/2026 com 38 escalas e mais de 164 mil passageiros, o município avança em projetos que buscam fortalecer sua posição entre os principais destinos náuticos da América Latina.
A cidade do litoral norte de Santa Catarina alcançou a segunda colocação entre os portos de embarque e desembarque de cruzeiros do Brasil e a terceira posição na América Latina, atrás apenas de Santos e Buenos Aires. Para ampliar essa relevância, Itajaí projeta a construção de um megaterminal de passageiros, estimado em R$ 300 milhões, capaz de receber alguns dos maiores navios de cruzeiro do mundo e consolidar o município como um hub turístico internacional.
Paisagem que gera valor
O avanço da atividade turística já reflete no mercado imobiliário local. Segundo o Índice FipeZap, o metro quadrado em Itajaí atingiu R$ 13.166 em abril de 2026, o quinto mais valorizado do país, acumulando alta de 5,57% nos últimos 12 meses. Para especialistas do setor, a combinação entre porto, marina, mar e infraestrutura turística fortalece a atratividade dos imóveis localizados próximos à orla e aos principais eixos náuticos da cidade. Um dos exemplos dessa tendência é o Infinitá Treehouse, empreendimento da Blue Heaven que terá vista para a região onde será implantado o futuro terminal de cruzeiros.
Com Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 150 milhões e unidades que variam de 350 m² a mais de 805 m², o projeto aposta na integração visual com a baía de Itajaí, a marina, o mar e a Mata Atlântica. Assinado pelo arquiteto Greg Bousquet, fundador do escritório Triptyque, o edifício reúne soluções sustentáveis como reaproveitamento de água da chuva, painéis solares, fachada verde, jardim suspenso de 65 metros de altura e infraestrutura para veículos elétricos, reforçando a proposta de unir sofisticação, inovação e conexão com a paisagem marítima que impulsiona o crescimento da cidade.